ЮЗТАН
Подписаться
Рассказать о компании
Блоги
ЮЗТАН
Последний визит 12 дней назад

Оформление дома в собственность


Быть может, Вы еще не выбрали проект для своего будущего дома, однако это не мешает Вам уже сейчас поинтересоваться, как оформить дом в собственность, когда он будет построен. Поэтому предлагаем Вам ознакомиться с кратким обзором процедуры оформления права собственности на дом. В статье мы расскажем, из каких этапов состоит процедура, какие документы и где нужно получать.

Уточним, что в настоящей статье мы исходим из того, что:

права на земельный участок под возведенным домом, уже оформлены в надлежащем порядке;
до 1 марта 2018 года разрешение на ввод дома в эксплуатацию получать и предоставлять для государственной регистрации права собственности построенного дома не нужно, поэтому этого вопроса мы также здесь не касаемся.


С чего начать процедуру оформления собственности?

До государственной регистрации прав на дом, сам объект недвижимости (дом) должен пройти технический (кадастровый) учет. Для начала, следует посмотреть – какой вид разрешенного использования указан в документах на земельный участок (свидетельстве о праве собственности, кадастровом паспорте / плане земельного участка и т.д.).

Если дом построен на садовом или дачном земельном участке, то для оформления права собственности новый дом можно не ставить на кадастровый учет. В таком случае вместо кадастрового паспорта Вы просто заполняете декларацию, сведения для которой можно взять из проекта.

Если Вы построили дом на участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) с правом возведения дома или для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то для государственной регистрации права собственности нужно будет предоставить, в том числе кадастровый паспорт дома. В этом случае Вам нужно начинать с постановки дома на кадастровый учет, в результате которой Вы получите кадастровый паспорт нового дома.

Документы для оформления дома в собственность

В соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – ФЗ о регистрации прав) для получения свидетельства о праве собственности на садовый, дачный или индивидуальный жилой дом (на участке под ЛПХ или ИЖС) необходимо предоставить:

Факт создания и описание дачного или садового дома содержится в декларации, которая составляется, как уже упоминалось ранее, самим владельцем дома. Для дома на земельном участке, отведенном под ИЖС или ЛПХ с правом возведения дома, таким подтверждающим документом является кадастровый план, процедура получения которого была описана выше.

В п. 5 ст. 25.3 ФЗ о регистрации прав специально оговаривается, что требовать дополнительные документы у заявителя, как-то разрешение на строительство, если дом не является объектом незавершенного строительства или документ, подтверждающий внесенные в декларацию сведения о доме, не разрешается. Также разъясняется, что отсутствие таких документов не может повлечь приостановку или отказ в регистрации прав.

правоустанавливающий документ на земельный участок;
документ, подтверждающий факт создания дома и содержащий его описание.
заявление;
документ об оплате госпошлины;
паспорт (по необходимости – доверенность на заявителя).


Орган, выдающий свидетельство о собственности на дом

Документы подаются в территориальное подразделение или учреждение Росреестра. Куда именно — в Управление Росреестра или в учреждение, подведомственное Росреестру (кадастровую палату), зависит от того, переданы ли функции государственной регистрации прав Росреестром кадастровым палатам. Дело в том, что в настоящее время идет процесс концентрации кадастровыми палатами не только функций ведения кадастрового учета, но и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Этот факт должен способствовать объединению и упрощению стадии получения кадастрового паспорта и выдачи свидетельства о праве собственности. Состоялась ли такая передача функций кадастровой палате в конкретном районе необходимо уточнять в подразделении Росреестра по месту нахождения регистрируемого дома.

Статья на сайте компании
Поделиться 


Мы еще писали (6)

Постановка дома на кадастровый учет
Кадастровый учет — внесение сведений об объекте недвижимости в государственную базу данных объектов недвижимости. Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания нового объекта — дома. В результате этой процедуры описываются основные характеристики дома, позволяющие его идентифицировать. Проведение кадастрового учета дома в ряде случаев является необходимым действием, предшествующим оформлению права собственности на дом.Еще в 2007 году был принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ о кадастре недвижимости), согласно которому изменяется процедура постановки объектов недвижимости на государственный учет. Изменения в отношении зданий и строени
Комментариев 0 175 14.05.2017 11:17
Что такое индивидуальный жилой дом

Определение индивидуального жилого дома дается в Градостроительном кодексе. Под индивидуальным жилым домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.Таким образом, в определении индивидуального жилого дома заложено три критерия:обособленность;
назначение;
количество этажей;Рассмотрим каждый из этих параметров.
ОбособленностьПо данному критерию дом характеризуется как отдельно стоящий. Тем самым индивидуальный жилой дом отличается от блокированных домов, с одной стороны, и многоуровневых квартир в многоквартирных домах, с другой стороны.От указанных домов индивидуальный жилой дом отличается
Комментариев 0 192 14.05.2017 11:18
Как купить дом в Балабаново

Современный человек постоянно находится в разъездах и переезжает с места на место. Деловые люди постоянно проводят встречи, семинары и прочие мероприятия, которые занимают большую часть их времени. В этой суете совершенно не остается времени на себя. И даже когда человек отдыхает в своем доме – он осознает, что ему необходимо хотя бы иногда отключаться от городской суеты и отдохнуть от всех дел в спокойном и уютном месте.Именно постоянный городской и деловой стресс привел к резкому возрастанию спроса на загородные дома, которые не только помогут поправить душевное и физическое здоровье, но еще и станут хорошим вложением финансов и инвестиций. Но как правильно купить дом, чтобы не ошиб
Комментариев 0 545 14.05.2017 11:23
Купить дом, коттедж в Обнинске

Вы давно задумывались о том, чтобы купить дом-коттедж в Обнинске, но предложения на местном рынке вас не устраивают? Вы можете обратиться в строительную компанию, мы предлагаем купить дом-коттедж в Обнинске. Близость к городу, наличие прописки, современная инфраструктура и стоимость дома с прилегающим участком – не выше стоимости аналогичной по площади квартиры. Такое предложение – купить дом-коттедж в Обнинске – действительно заманчиво.Мечта многих городских жителей, уставших от суеты, смога и пробок – купить дом. Коттедж в Обнинске или в пригороде позволит вам не терять в комфорте и наслаждаться загородной жизнью. Компания ЮЗТАН делает мечту ближе. Коттедж в Обнинске – это не просто
Комментариев 0 695 14.05.2017 11:30
Как правильно купить дом

Любой современный человек, желающий сэкономить время и деньги, обязан продумать, что нужно делать и как себя вести, выбирая дом для покупки. Приобретение жилого дома в основном осуществляется для двух целей: для сезонного отдыха или постоянного проживания. Исходя из этого, очень часто и выбирается место для приобретения дома.Разумеется, покупка дома является серьезным и важным моментом в жизни каждого человека. Следовательно, чтобы купить недвижимость и не попасть в руки мошенников, нужно обратить внимание на множество факторов: качество земельного участка, населенный пункт, а также его удаленность от городов, постройки, которые расположены на территории участка и т.д. Помимо этого, н
Комментариев 0 699 14.05.2017 11:32
Контакты

Россия
Калужская область, Калужская обл, г. Обнинск, проспект Маркса, дом 70,офис 302


Тел:8 (909) 250-4844
URL:Перейти на сайт
Написать письмо

Подписаться на блоги
Подписаться на товары


 

Популярные товары
  • Держатели и подставки для перекидных систем позволяют на основе карманов с окантовкой или рамок собирать компактные системы представления информации. Они часто бывают очень удобны для организации угол
  • Двигатель DOOSAN Модель DL06 Объем двигателя, см. 5890 Мощность, л.с. при об. в мин. 120/1950 Крутящий момент,
  • Технические характеристики Грузоподъемность, кг 1500 Центр тяжести, мм 600 Высота подъема, мм 2900 Free lift height h2
  • Цвет: светло-зеленый или светло-голубой с металлическим отливом Материал: ПВД Размер: универсальныйГОСТ Р 50962-96
  • Производитель: COLOSSEO Артикул : 80935/6C Страна: Китай Коллекция: SILVANA Цвет и вид стекла: хром, хрусталь черный Количество ламп, шт: 6 Цоколь: G9 Наличие ламп: в комплекте Тип лампы: галогенная M
  • В деревянную коробку с выдвижной крышкой уложены четыре комплекта, каждый из которых содержит по девять сенсорных элементов с разной текстурой поверхности. Количество игроков – от 2 до 9 человек. Ка
  • Пуфик Gisele Пуфик Giese выполнен в классическом стиле. Каркас банкетки выполнен из массива бука, сиденье- мягкое, обивка ткань из каталога. Пуфик универсальный, предназначена как для дома, баров
  • Наличие товара и точную стоимость можно узнать по телефону в Краснодаре - +79086778727, +78612553146, +78612681270, +78612677422 ФАРМАКОЛОГИЧЕСКИЕ СВОЙСТВА В состав биодобавки входят компонен
  • Сварочный пруток применяется для сварочных работ с целью соединения труб и листов. Пруток используется как расходный материал для сварки и идеально подходит для использования с термофенами и экструдер
  • Декоративная филенка из камня для облицовочных работ. Вес - 9,5 кг, морозостойкость - 150 циклов, высота (мм) - 80, длина (мм) - 350, толщина (мм) - 45
  • Декоративная филенка из камня для облицовочных работ. Вес - 2,5 кг, морозостойкость - 150 циклов, высота (мм) - 40, длина (мм) - 350, толщина (мм) - 25
  • Декоративный руст из камня для облицовочных работ. Вес - 18 кг, высота (мм) - 300, ширина (мм) - 600, толщина (мм) - 50
  • Декоративный наличник из натурального камня для облицовочных работ. Вес - 11,4 кг, морозостойкость - 150 циклов, высота (мм) - 132, длина (мм) - 350, толщина (мм) - 60
  • Натуральынй камень ракушечник для облицовочных работ. Вес - 57 кг, вид камня - ракушечник, морозостойкость - 150 циклов, плотность - 2000 кг/м3, размер - 20*300*600, фактура - колотый, цвет - рыжий, о
  • Проводной SIP-телефон Panasonic KX-UT123 объединяет в себе все преимущества звонков с использованием HD VoIP и широкий набор функций. Проводной SIP-телефон Panasonic KX-UT123 – идеальное решение для к
  • Подкладка Д-50 новая. Подкладки железнодорожные узкой и широкой колеи, раздельного и нераздельного крепления, на деревянные и железобетонные шпалы
  • Противоугон П-50 Сопутствующие услуги, такие как резка рельс в размер заказчика, сверловка, изготовление готового для применения ж.д. изделия по чертежам заказчика, консервация материалов будут выполн
  • Широкий ассортимент предлагаемой продукции. "РИДАН" позволяет сэкономить на покупке. К Вашим услугам консультации специалистов по позиции указанной позиции и другим нашим предложениям.
  • Система АВР в сборе: - Автоматически запустит Вашу генераторную установку при пропадании внешней сети. - Автоматически переключит потребителей на питание от генераторной установки. - Ос
  • Применяется вместо процессов оксидирования и фосфатирования для улучшения антикоррозионных и физико-механических свойств лакокрасочных покрытий.
  • Слюдистый кварцит - златолит - относится к группе сверхпрочных камней: гранитов, диоритов, но прочность на сжатие меняется в зависимости от глубины залегания породы. Твердость этих камней по
  • Блоки резисторов предназначены для пуска, регулирования скорости и торможения крановых электродвигателей постоянного и переменного тока, работающих в электроприводах грузоподъёмных кранов. В бло
  • Пускатели электромагнитные малогабаритные ПМЛ-2100 предназначены для применения в стационарных установках для дистанционного пуска непосредственным подключением к сети, остановки и реверсирования
  • Кабели КГ 4*1,5 предназначены для присоединения передвижных механизмов к электрическим сетям на номинальное переменное напряжение 660 В частоты до 400 Гц или постоянное номинальное напряжение 1000
  • определение координат источника блуждающих токов, снижающих эффективность электрохимзащиты, путем совмещения диаграмм двух и большего количества приборов по шкале времени; запись в автономном р
  • Ультразвуковой низкочастотный дефектоскоп А1220 MONOLITH предназначен для решения задач толщинометрии и дефектоскопии конструкций из бетона, горных пород, асфальта. Уникальность прибора состоит в т
  • Фреза концевая шпоночная изготовляется с цилиндрическим и коническим хвостовиком (ГОСТ 9140-78). Применяются для фрезерования шпоночных канавок на валах, при фрезерование мерных выемок и продольны
  • Технические характеристики Наименование товара Генератор бензиновый Производитель Fogo Ltd. Страна Польша-Япония
     Блоги    |    Вакансии компаний    |    Компании Обратная связь   |    Регистрация    |    Поиск