ЮЗТАН
Подписаться
Рассказать о компании
Блоги
ЮЗТАН
Последний визит 12 дней назад

Постановка дома на кадастровый учет

Кадастровый учет — внесение сведений об объекте недвижимости в государственную базу данных объектов недвижимости. Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания нового объекта — дома. В результате этой процедуры описываются основные характеристики дома, позволяющие его идентифицировать. Проведение кадастрового учета дома в ряде случаев является необходимым действием, предшествующим оформлению права собственности на дом.

Еще в 2007 году был принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ о кадастре недвижимости), согласно которому изменяется процедура постановки объектов недвижимости на государственный учет. Изменения в отношении зданий и строений первоначально должны были быть введены в действие в 2010 году, однако, впоследствии этот срок был изменен на 2013 год.

С 1 января 2013 года, как предусмотрено в действующей на настоящий момент редакции закона, должен быть осуществлен повсеместный переход к новой системе кадастрового учета, однако до 1 января 2014 года сделано исключение в отношении организаций, имеющих право заниматься кадастровой деятельностью.

Рассмотрим произведенные изменения в кадастровом учете поэтапно на примере временных рамок, действительных для Московской области (для различных регионов этот переходный период имел разную продолжительность). Итак, для Московской области, переходный период можно поделить на этапы: до 1 сентября 2012 года и с сентября 2012 года по 1 января 2013 года.

Оформление кадастрового паспорта на дом до 1 сентября 2012 года

Отметим условность начального срока этого подэтапа, так как в действительности он начался несколько позже, и в сентябре 2012 года выдача кадастровых паспортов на дома фактически не производилась.

Согласно п. 2.1 ст. 43 ФЗ о кадастре недвижимости кадастровые паспорта домов продолжали выдавать аккредитованные организации технической инвентаризации и технического учета, в московском регионе известные как бюро технической инвентаризации (БТИ). При обращении в БТИ в заявлении необходимо было указать, что Вам требуется кадастровый паспорт для регистрации права собственности на дом (БТИ также готовят технические паспорта, но такие паспорта не принимаются для регистрации права собственности на дом).

Кадастровый паспорт дома представляет собой выписку из государственного кадастрового реестра, которая содержит основные характеристики дома: наименование, адрес, назначение, этажность, ситуационный план (расположение дома в границах земельного участка), а также кадастровый номер.

Для подготовки кадастрового паспорта БТИ согласно п. 8 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (утверждено Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. № 921) проводит первичный государственный технический учет дома. На этом этапе Вам пригодится проект дома, ведь первичный технический учет для вновь построенных домов может осуществляться без первичной технической инвентаризации, если владелец дома предоставит проектную документацию на дом.

Где можно было получить кадастровый паспорт на дом с 1 сентября по 31 декабря 2012 года?

Этапы получения кадастрового паспорта в период с сентября (фактически позже) по декабрь 2012 года показаны на схеме:

Для Московской области переходный период длился с 1 сентября по 31 декабря 2012 года (установлен Приказом Минэкономразвития от 14.10.2011 № 577). В соответствии с п. 2.3. ст. 43 ФЗ о кадастре недвижимости кадастровый паспорт в этот период можно было получать двумя способами: во-первых, в БТИ, как было рассмотрено ранее; во-вторых, в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (кадастровая палата).

Кадастровые палаты – это государственные учреждения, которые входят в систему Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), осуществляют кадастровый учет объектов недвижимости и выдают кадастровые паспорта. Как и управления Росреестра, областные филиалы кадастровых палат имеют свои территориальные отделы.

Если к моменту подачи заявления на получение кадастрового паспорта у Вас будет на руках разрешение на ввод дома в эксплуатацию, выданное после 1 марта 2012 года, то можно с этим документом сразу обращаться в кадастровую палату. Если нет, то для начала нужно получить технический план у кадастрового инженера.

Кадастровый инженер – физическое лицо, имеющее аккредитацию на осуществление кадастровой деятельности. Такой специалист может работать как индивидуальный предприниматель, либо быть штатным работником организации, занимающейся кадастровой деятельностью. Со списками аккредитованных кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайтах территориальных подразделений Росреестра. Взаимодействие между Вами, заказчиком, и кадастровым инженером будет осуществляться на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ, в котором будет согласована стоимость работ.

В соответствии с п. 12 Требований к подготовке технического плана здания (утверждены Приказом Минэкономразвития от 01.09.2010 г. № 403), а также в соответствии с п. 8 ст. 41 ФЗ о кадастре недвижимости сведения о доме указываются кадастровым инженером на основании проектной документации, технического паспорта или разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а при их отсутствии Вам нужно заполнить декларацию. При подготовке технического плана также используется кадастровая выписка о земельном участке.

Получения кадастрового паспорта на дом в настоящее время (с 1 января 2013 года)

Схема постановки дома на кадастровый учет с 2013 года.

С 2013 года кадастровые паспорта выдаются только кадастровыми палатами. Однако, до 1 января 2014 года кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами разрешено вести БТИ. Таким образом, на протяжении 2013 года БТИ будут вправе изготавливать технические планы, но не смогут выдавать кадастровые паспорта. В остальном процедура остается, как и в предыдущем периоде.

Статья на сайте компании
Поделиться 


Мы еще писали (6)

Что такое индивидуальный жилой дом

Определение индивидуального жилого дома дается в Градостроительном кодексе. Под индивидуальным жилым домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.Таким образом, в определении индивидуального жилого дома заложено три критерия:обособленность;
назначение;
количество этажей;Рассмотрим каждый из этих параметров.
ОбособленностьПо данному критерию дом характеризуется как отдельно стоящий. Тем самым индивидуальный жилой дом отличается от блокированных домов, с одной стороны, и многоуровневых квартир в многоквартирных домах, с другой стороны.От указанных домов индивидуальный жилой дом отличается
Комментариев 0 192 14.05.2017 11:18
Оформление дома в собственность

Быть может, Вы еще не выбрали проект для своего будущего дома, однако это не мешает Вам уже сейчас поинтересоваться, как оформить дом в собственность, когда он будет построен. Поэтому предлагаем Вам ознакомиться с кратким обзором процедуры оформления права собственности на дом. В статье мы расскажем, из каких этапов состоит процедура, какие документы и где нужно получать.Уточним, что в настоящей статье мы исходим из того, что:права на земельный участок под возведенным домом, уже оформлены в надлежащем порядке;
до 1 марта 2018 года разрешение на ввод дома в эксплуатацию получать и предоставлять для государственной регистрации права собственности построенного дома не нужно, поэтом
Комментариев 0 198 14.05.2017 11:22
Как купить дом в Балабаново

Современный человек постоянно находится в разъездах и переезжает с места на место. Деловые люди постоянно проводят встречи, семинары и прочие мероприятия, которые занимают большую часть их времени. В этой суете совершенно не остается времени на себя. И даже когда человек отдыхает в своем доме – он осознает, что ему необходимо хотя бы иногда отключаться от городской суеты и отдохнуть от всех дел в спокойном и уютном месте.Именно постоянный городской и деловой стресс привел к резкому возрастанию спроса на загородные дома, которые не только помогут поправить душевное и физическое здоровье, но еще и станут хорошим вложением финансов и инвестиций. Но как правильно купить дом, чтобы не ошиб
Комментариев 0 546 14.05.2017 11:23
Как правильно купить дом

Любой современный человек, желающий сэкономить время и деньги, обязан продумать, что нужно делать и как себя вести, выбирая дом для покупки. Приобретение жилого дома в основном осуществляется для двух целей: для сезонного отдыха или постоянного проживания. Исходя из этого, очень часто и выбирается место для приобретения дома.Разумеется, покупка дома является серьезным и важным моментом в жизни каждого человека. Следовательно, чтобы купить недвижимость и не попасть в руки мошенников, нужно обратить внимание на множество факторов: качество земельного участка, населенный пункт, а также его удаленность от городов, постройки, которые расположены на территории участка и т.д. Помимо этого, н
Комментариев 0 699 14.05.2017 11:32
Контакты

Россия
Калужская область, Калужская обл, г. Обнинск, проспект Маркса, дом 70,офис 302


Тел:8 (909) 250-4844
URL:Перейти на сайт
Написать письмо

Подписаться на блоги
Подписаться на товары


 

Популярные товары
  • Держатели и подставки для перекидных систем позволяют на основе карманов с окантовкой или рамок собирать компактные системы представления информации. Они часто бывают очень удобны для организации угол
  • Двигатель DOOSAN Модель DL06 Объем двигателя, см. 5890 Мощность, л.с. при об. в мин. 120/1950 Крутящий момент,
  • Технические характеристики Грузоподъемность, кг 1500 Центр тяжести, мм 600 Высота подъема, мм 2900 Free lift height h2
  • Цвет: светло-зеленый или светло-голубой с металлическим отливом Материал: ПВД Размер: универсальныйГОСТ Р 50962-96
  • Производитель: COLOSSEO Артикул : 80935/6C Страна: Китай Коллекция: SILVANA Цвет и вид стекла: хром, хрусталь черный Количество ламп, шт: 6 Цоколь: G9 Наличие ламп: в комплекте Тип лампы: галогенная M
  • В деревянную коробку с выдвижной крышкой уложены четыре комплекта, каждый из которых содержит по девять сенсорных элементов с разной текстурой поверхности. Количество игроков – от 2 до 9 человек. Ка
  • Пуфик Gisele Пуфик Giese выполнен в классическом стиле. Каркас банкетки выполнен из массива бука, сиденье- мягкое, обивка ткань из каталога. Пуфик универсальный, предназначена как для дома, баров
  • Наличие товара и точную стоимость можно узнать по телефону в Краснодаре - +79086778727, +78612553146, +78612681270, +78612677422 ФАРМАКОЛОГИЧЕСКИЕ СВОЙСТВА В состав биодобавки входят компонен
  • Сварочный пруток применяется для сварочных работ с целью соединения труб и листов. Пруток используется как расходный материал для сварки и идеально подходит для использования с термофенами и экструдер
  • Декоративная филенка из камня для облицовочных работ. Вес - 9,5 кг, морозостойкость - 150 циклов, высота (мм) - 80, длина (мм) - 350, толщина (мм) - 45
  • Декоративная филенка из камня для облицовочных работ. Вес - 2,5 кг, морозостойкость - 150 циклов, высота (мм) - 40, длина (мм) - 350, толщина (мм) - 25
  • Декоративный руст из камня для облицовочных работ. Вес - 18 кг, высота (мм) - 300, ширина (мм) - 600, толщина (мм) - 50
  • Декоративный наличник из натурального камня для облицовочных работ. Вес - 11,4 кг, морозостойкость - 150 циклов, высота (мм) - 132, длина (мм) - 350, толщина (мм) - 60
  • Натуральынй камень ракушечник для облицовочных работ. Вес - 57 кг, вид камня - ракушечник, морозостойкость - 150 циклов, плотность - 2000 кг/м3, размер - 20*300*600, фактура - колотый, цвет - рыжий, о
  • Проводной SIP-телефон Panasonic KX-UT123 объединяет в себе все преимущества звонков с использованием HD VoIP и широкий набор функций. Проводной SIP-телефон Panasonic KX-UT123 – идеальное решение для к
  • Подкладка Д-50 новая. Подкладки железнодорожные узкой и широкой колеи, раздельного и нераздельного крепления, на деревянные и железобетонные шпалы
  • Противоугон П-50 Сопутствующие услуги, такие как резка рельс в размер заказчика, сверловка, изготовление готового для применения ж.д. изделия по чертежам заказчика, консервация материалов будут выполн
  • Широкий ассортимент предлагаемой продукции. "РИДАН" позволяет сэкономить на покупке. К Вашим услугам консультации специалистов по позиции указанной позиции и другим нашим предложениям.
  • Система АВР в сборе: - Автоматически запустит Вашу генераторную установку при пропадании внешней сети. - Автоматически переключит потребителей на питание от генераторной установки. - Ос
  • Применяется вместо процессов оксидирования и фосфатирования для улучшения антикоррозионных и физико-механических свойств лакокрасочных покрытий.
  • Слюдистый кварцит - златолит - относится к группе сверхпрочных камней: гранитов, диоритов, но прочность на сжатие меняется в зависимости от глубины залегания породы. Твердость этих камней по
  • Блоки резисторов предназначены для пуска, регулирования скорости и торможения крановых электродвигателей постоянного и переменного тока, работающих в электроприводах грузоподъёмных кранов. В бло
  • Пускатели электромагнитные малогабаритные ПМЛ-2100 предназначены для применения в стационарных установках для дистанционного пуска непосредственным подключением к сети, остановки и реверсирования
  • Кабели КГ 4*1,5 предназначены для присоединения передвижных механизмов к электрическим сетям на номинальное переменное напряжение 660 В частоты до 400 Гц или постоянное номинальное напряжение 1000
  • определение координат источника блуждающих токов, снижающих эффективность электрохимзащиты, путем совмещения диаграмм двух и большего количества приборов по шкале времени; запись в автономном р
  • Ультразвуковой низкочастотный дефектоскоп А1220 MONOLITH предназначен для решения задач толщинометрии и дефектоскопии конструкций из бетона, горных пород, асфальта. Уникальность прибора состоит в т
  • Фреза концевая шпоночная изготовляется с цилиндрическим и коническим хвостовиком (ГОСТ 9140-78). Применяются для фрезерования шпоночных канавок на валах, при фрезерование мерных выемок и продольны
  • Технические характеристики Наименование товара Генератор бензиновый Производитель Fogo Ltd. Страна Польша-Япония
     Блоги    |    Вакансии компаний    |    Компании Обратная связь   |    Регистрация    |    Поиск